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Limpio
≈ Gs. 68.082.000
Gs. 115,8 k/m²Precio original: US$ 11.436
Terreno en Limpio zona Isla Aveiro Amanecer. superficie 588m2 Titulo al dia apto para credito bancario unico dueño. Precio Gs. 80.000.000 https://goo.su/KbYNfPp
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 70,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 70,8 M | Gs. -680,8 k |
| 2 | Gs. 73,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 73,6 M | Gs. 2,2 M |
| 3 | Gs. 76,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 76,6 M | Gs. 5,1 M |
| 4 | Gs. 79,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 79,6 M | Gs. 8,2 M |
| 5 | Gs. 82,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 82,8 M | Gs. 11,3 M |
| 6 | Gs. 86,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 86,1 M | Gs. 14,7 M |
| 7 | Gs. 89,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 89,6 M | Gs. 18,1 M |
| 8 | Gs. 93,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 93,2 M | Gs. 21,7 M |
| 9 | Gs. 96,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 96,9 M | Gs. 25,4 M |
| 10 | Gs. 100,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 100,8 M | Gs. 29,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 406,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 95.583
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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