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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.202.709.000
36% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 370.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com ¡Espacio, luz y el patio que siempre soñaste! 🌳🏊♂️ Si buscás Todo lo que necesites está en Clasipar.com una propiedad que lo tenga TODO, tenés que ver esta casa. Ubicada en un terreno privilegiado de 23m de frente por 21m de fondo(Superficie 483m2 en total), diseñada para quienes valoran la amplitud. Lo destacado: ✅️Seguridad inigualable en el mejor barrio de Asunción ✅ Planta Baja: Suite principal, sala con chimenea, aire luz central que ilumina toda la casa, y cocina/comedor independientes. ✅ El Exterior: Galería techada, piscina y un hermoso jardín con árboles frutales. ✅ Planta Alta: 2 habitaciones con baño compartido, estar íntimo y terraza privada. ✅ Plus: Área de servicio completa, depósito, tanque de 1000L con motobomba y cochera para 2 vehículos. Una casa funcional, fresca y lista para recibir a tu familia. 📩 ¡Contactame para más info o coordinar una visita!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2290,8 M | Gs. 192,8 M | — | Gs. 2290,8 M | Gs. 170,7 M |
| 2 | Gs. 2382,5 M | Gs. 385,5 M | — | Gs. 2382,5 M | Gs. 455,2 M |
| 3 | Gs. 2477,7 M | Gs. 578,3 M | — | Gs. 2477,7 M | Gs. 743,2 M |
| 4 | Gs. 2576,9 M | Gs. 771,1 M | — | Gs. 2576,9 M | Gs. 1035,1 M |
| 5 | Gs. 2679,9 M | Gs. 963,9 M | — | Gs. 2679,9 M | Gs. 1331 M |
| 6 | Gs. 2787,1 M | Gs. 1156,6 M | — | Gs. 2787,1 M | Gs. 1630,9 M |
| 7 | Gs. 2898,6 M | Gs. 1349,4 M | — | Gs. 2898,6 M | Gs. 1935,2 M |
| 8 | Gs. 3014,6 M | Gs. 1542,2 M | — | Gs. 3014,6 M | Gs. 2243,9 M |
| 9 | Gs. 3135,1 M | Gs. 1735 M | — | Gs. 3135,1 M | Gs. 2557,3 M |
| 10 | Gs. 3260,5 M | Gs. 1927,7 M | — | Gs. 3260,5 M | Gs. 2875,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 271.470
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 271.470
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada