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Nuevo
≈ Gs. 4.167.287.000
Campo en venta en Itacurubí de la Cordillera
Itacurubí de la Cordillera
Ubicación aproximada
1.000 m²
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Itacurubí de la Cordilleraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.167.287.000
Gs. 7,6 K/m²Precio original: US$ 700.000
🌿✨ EN VENTA – PROPIEDAD ÚNICA EN ITACURUBÍ DE LA CORDILLERA ID: 143014170-70 📍 A solo 1,2 km de la Ruta N.º 2 Mcal. José F. Estigarribia Superficie total: 55 hectáreas Con arroyo, plantación de eucaliptos y una casa de campo completamente amoblada. 🔹 Características del Terreno 40% con plantaciones de eucalipto (ideal para leña o proyectos forestales) Resto destinado a pasturas y cría de ganado Cruza el arroyo Caryi, brindando belleza natural y agua permanente Camino vecinal que atraviesa la propiedad, facilitando el acceso Apta para loteamiento o emprendimientos agroganaderos 🏡 Infraestructura y Mejoras Casa Principal (amoblada): 2 dormitorios amplios 2 baños Sala, cocina y comedor integrados Rodeada de galería con vista a la naturaleza Casa de Huéspedes: 3 dormitorios 2 baños Área para lavadero Áreas de recreación y servicios: Quincho amplio con parrilla y Encontrá todo lo que necesitas techo de tejas españolas Piscina con sistema de filtrado Tajamar y corral para animales Pozo artesiano y generador eléctrico Caminos internos en buen estado + puentes Todo el predio con mantenimiento permanentoe. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wuxqzN7vixeRP5bu6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 0 | — | Gs. 4334 M | Gs. -41,7 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 131,7 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 312 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 499,5 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 694,5 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 897,3 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 1108,2 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 1327,6 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 1555,7 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 1793 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 24,9 M
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 4.167.287.000
Itacurubí de la Cordillera
Ubicación aproximada
Gs. 685.000.000
Gs. 10,4 k/m²
Itacurubí de la Cordillera
≈ Gs. 4.167.287.000
Itacurubí de la Cordillera
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.119.810.000
Compania Jhugua Poi, Itacurubí de la Cordillera
≈ Gs. 4.703.081.000
Itacurubí de la Coordillera, Itacurubí de la Cordillera
Gs. 700.000.000
Gs. 11,7 k/m²
Itacurubi, Itacurubí de la Cordillera
Ubicación aproximada