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Nuevo
≈ Gs. 801.350.000
TERRENO EN ESQUINA BARRIO CERRADO ALTA PIETRA
San Bernardino
Ubicación aproximada
1.148 m²
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 801.350.000
4% bajo la medianaGs. 698 k/m²Precio original: US$ 135.000
. Exclusividad y Vistas Panorámicas en la Cima de San Bernardino.Ubicado estratégicamente en la pendiente de la Cordillera de los Altos, el barrio cerrado Alta Pietra representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable dentro del complejo, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica en su infraestructura, diseñada para integrarse armoniosamente con la naturaleza. Su posición elevada ofrece una vista inmejorable al Lago Ypacaraí, asegurando una capitalización sólida en el desarrollo residencial más prestigioso y sereno de San Bernardino, ideal para quienes buscan paz y exclusividad..Infraestructura de Vanguardia y Amplias Dimensiones en Esquina.Con una inversión de 135.000 USD, este generoso lote de 1.148 m2 destaca por su ubicación en esquina, lo que permite una flexibilidad arquitectónica superior para proyectar una residencia de verano o permanente con múltiples fachadas. La propiedad cuenta con servicios subterráneos de primer nivel, eliminando la contaminación visual y preservando el entorno paisajístico. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este predio, el cual forma parte de un ecosistema seguro con monitoreo constante. Ponemos a su disposición los planos de mensura detallados, garantizando una adquisición segura en el mejor sector de la ciudad veraniega.. Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Barrio Cerrado Alta Pietra, San Bernardino, Cordillera. Superficie del Lote: 1.148 m2 de área propia. Configuración: Lote en esquina con dimensiones de 52,17 x 15 metros. Vistas: Orientación privilegiada con vista panorámica al Lago Ypacaraí. Infraestructura Vial: Calles totalmente pavimentadas con alumbrado público instalado. Servicios Subterráneos: Red eléctrica, internet de banda ancha y TV por cable (sin cables aéreos). Sanidad: Red de agua potable y sistema de tratamiento de efluentes propio. Seguridad: Cerco perimetral, monitoreo 24/7 y seguridad móvil interna. Inversión: 135.000 USD. . Ventajas Estratégicas del Inmueble: . Ubicación Estratégica Transitable: Situado en la zona más alta de San Bernardino, combina la tranquilidad de la cordillera con un acceso rápido al centro de la ciudad y sus áreas de esparcimiento. Potencial Arquitectónico: Al ser un lote en esquina de más de 1.100 m2, ofrece un frente amplio para diseños de vanguardia que aprovechen al máximo la pendiente natural y las visuales al lago. Plusvalía Garantizada: Alta Pietra es uno de los barrios cerrados con mayor demanda y prestigio, lo que asegura que el valor de la tierra mantenga un crecimiento constante por encima de la media del mercado. Calidad de Vida Superior: La infraestructura subterránea y el entorno natural brindan una sensación de libertad y orden visual única en la región, elevando el estatus de cualquier construcción. Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos aprobados para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad. . . BR143063136-316
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Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 801.350.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 801.350.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
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InmobiliariaJaime Bestard 2910
+595 974 171 443
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 140.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 801.350.000
Cordillera San Bernardino, San Bernardino
Gs. 870.000.000
Gs. 759,8 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada