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VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA EN BO. BERNARDINO CABAL

Bernardino Caballero, Asunción

Nuevo

Gs. 1.600.000.000

≈ US$ 264,3 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

𝗖𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝘁, 𝘂𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶ó𝗻 𝘆 𝘃𝗲𝗿𝘀𝗮𝘁𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗮 𝘀𝗼𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 En planta baja y en esquina, esta casa refaccionada ofrece mucho más que una excelente ubicación en uno de los barrios más deseados como ser Bernardino Caballero (ex Seminario) a continuación el link de la ubicación 📍https://maps.app.goo.gl/xi4nf1DoquKr6tfk7 🔹 Ambientes amplios, luminosos y listos para habitar 🔹 Esquina estratégica, ideal Todo lo que necesites está en Clasipar.com para quienes valoran accesibilidad y privacidad 🔹 Incluye un departamento independiente tipo monoambiente con aire acondicionado, perfecto para oficina o espacio de trabajo con necesidad de mas privacidad. 🔹 Listísima para mudarte: no tenés que hacerle nada 🔹 Materiales de calidad y terminaciones modernas, placares y muebles de cocina Achón. 𝐋𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐜𝐮𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐜𝐨𝐧: 🔹 Hall de entrada, Sala principal 🔹 Escritorio 🔹Baño social 🔹 Sala dividida con puertas corredizas 🔹 2 oficinas en suite, con aires acondicionados y placares marca Achón 🔹 Sala intima 🔹Cocina amplia amoblada de la marca Achón 🔹 Sala amplia con aire acondicionado 🔹 Baño social 🔹 Departamento tipo monoambiente en planta alta 🔹 Estacionamiento para 4 autos Plan regulador: AR3B Se acepta vehículo o propiedad de interés como parte de pago

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Costos

Precio
Gs. 1.600.000.000

Ubicación

Barrio
Bernardino Caballero
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1680 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -16 MAño 2: Gs. 50,6 MAño 3: Gs. 119,8 MAño 4: Gs. 191,8 MAño 5: Gs. 266,6 MAño 6: Gs. 344,5 MAño 7: Gs. 425,5 MAño 8: Gs. 509,7 MAño 9: Gs. 597,3 MAño 10: Gs. 688,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1664 MGs. 0Gs. 1664 MGs. -16 M
2Gs. 1730,6 MGs. 0Gs. 1730,6 MGs. 50,6 M
3Gs. 1799,8 MGs. 0Gs. 1799,8 MGs. 119,8 M
4Gs. 1871,8 MGs. 0Gs. 1871,8 MGs. 191,8 M
5Gs. 1946,6 MGs. 0Gs. 1946,6 MGs. 266,6 M
6Gs. 2024,5 MGs. 0Gs. 2024,5 MGs. 344,5 M
7Gs. 2105,5 MGs. 0Gs. 2105,5 MGs. 425,5 M
8Gs. 2189,7 MGs. 0Gs. 2189,7 MGs. 509,7 M
9Gs. 2277,3 MGs. 0Gs. 2277,3 MGs. 597,3 M
10Gs. 2368,4 MGs. 0Gs. 2368,4 MGs. 688,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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