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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Zona Inter, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 952.523.000
36% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 160.000
Amplio departamento de 174mt2. Ubicados obre Eligio Ayala y Coronel Irrazábal. https://maps.app.goo.gl/W4nW83ryHHmHdJDT9?g_st=ic Distribución: • Sala y comedor • Cocina independiente • Área de servicio completa • Baño social • Balcón • 4 dormitorios (1 en suite) 2 cocheras propias Baulera Documentación en regla, sin deudas ni gravámenes. El edificio cuenta con portería 24hs Precio: 160.000USD Id: 51654
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 133,3 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 123,7 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 266,5 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 296,6 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 399,8 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 471,1 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 533,1 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 647,2 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 666,3 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 825,1 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 799,6 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 1004,7 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 932,9 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 1186,2 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 1066,1 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 1369,6 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 1199,4 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1555 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 1332,7 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1742,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 251.730
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 251.730
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada