
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.571.961.000
19% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 600.000
¡Oportunidad única sobre la Avda. Primer Presidente! Presentamos esta imponente y bella residencia en el exclusivo Barrio Madame Lynch de Asunción. Una propiedad mantenida en estado impecable, ideal para familias que buscan amplitud, confort y seguridad en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. Esta casa se destaca por su diseño clásico y espacios generosos. Al ingresar, te recibe una amplia sala social con chimenea y un comedor independiente. La cocina es totalmente independiente y está equipada con mobiliario de alta calidad. Además, cuenta con un escritorio privado y baño social en planta baja. En la planta alta, la propiedad ofrece 4 dormitorios, todos en suite con vestidor propio. La habitación principal es un verdadero santuario con jacuzzi y balcón privado. Adicionalmente, cuenta con un departamento independiente en la parte posterior, que incluye su propio jacuzzi y vestidor, ideal para huéspedes o un espacio de total privacidad. El área exterior es un oasis: una piscina de grandes dimensiones rodeada de jardín, un gimnasio privado y un quincho completo con parrilla y tatakua. Para tu comodidad, el garaje tiene capacidad para 6 vehículos y dispone de un área de servicio totalmente independiente con su propia entrada. La propiedad está equipada con generador propio para tu total tranquilidad. Datos técnicos: - Terreno: 600 m2 - Construcción: 650 m2 Inversión: USD 600.000 Ubicación: Teniente 1 Blas A. Giménez casi Primer Presidente. 15044 ¡No dejes pasar esta joya inmobiliaria! Contactanos para agendar una visita y conocer tu próximo hogar.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3714,8 M | Gs. 330,9 M | — | Gs. 3714,8 M | Gs. 295,1 M |
| 2 | Gs. 3863,4 M | Gs. 661,7 M | — | Gs. 3863,4 M | Gs. 774,6 M |
| 3 | Gs. 4018 M | Gs. 992,6 M | — | Gs. 4018 M | Gs. 1260 M |
| 4 | Gs. 4178,7 M | Gs. 1323,4 M | — | Gs. 4178,7 M | Gs. 1751,5 M |
| 5 | Gs. 4345,8 M | Gs. 1654,3 M | — | Gs. 4345,8 M | Gs. 2249,5 M |
| 6 | Gs. 4519,7 M | Gs. 1985,1 M | — | Gs. 4519,7 M | Gs. 2754,2 M |
| 7 | Gs. 4700,5 M | Gs. 2316 M | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 3265,9 M |
| 8 | Gs. 4888,5 M | Gs. 2646,8 M | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 3784,7 M |
| 9 | Gs. 5084 M | Gs. 2977,7 M | — | Gs. 5084 M | Gs. 4311,1 M |
| 10 | Gs. 5287,4 M | Gs. 3308,5 M | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 4845,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 738.636
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 738.636
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción