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VentaCasa

VENDO CASA 3 DORMITORIOS CON PISCINA EN FERNANDO DE LA MORA – ZONA NORTE

Norte, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.513.252.000

Precio original: US$ 250.000

3Dormitorios
2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%57
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Una propiedad sólida, amplia y diseñada para quienes buscan comodidad, privacidad y un estilo de vida familiar exclusivo a minutos de todo. Su distribución funcional, ambientes luminosos y espacios sociales generan una experiencia equilibrada entre confort diario y momentos memorables. PLANTA BAJA -Cochera techada para 2 vehículos con portón basculante automatizado motor S.P.A. -Entrada independiente peatonal. -Sala comedor amplia con baño social y A.A VCP 24.000 BTU con control remoto. -Living independiente ideal para reuniones o área privada. -Cocina equipada: amoblamiento completo, anafe a inducción LIVETECH 4 hornallas y extractor con campana de acero inoxidable. -Comedor diario con ventilador de techo. -Área de servicio completa: dormitorio con baño y lavadero con tendedero de acceso independiente. -Quincho con parrilla y ventilador, perfecto para compartir fines de semana. -Patio amplio con piscina con equipo marca Jacuzzi. -Depósito con altillo para optimizar almacenamiento. PLANTA ALTA -Estar íntimo tipo entre sala. -3 dormitorios -1 dormitorio en suite con placar, balcón privado, A.A TOKYO 18.000 BTU con control remoto y ventilador de techo. -1 dormitorio con placard, A.A ventana SPRINGER 12.000 BTU y ventilador. -1 dormitorio con A.A TOKYO 12.000 BTU con control remoto. -2 baños en total (1 en suite + 1 familiar). DETALLES DE VALOR -Piscina con sistema Jacuzzi -Puertas y ventanas blindex -Rejas en toda la propiedad -Excelente iluminación y ventilación natural -Arquitectura contemporánea con distribución eficiente Esta casa es ideal para quienes buscan amplitud, privacidad, una ubicación estratégica y un hogar con áreas pensadas para vivir, trabajar y disfrutar. 07 Contáctate para agendar una visita y conocer cada detalle en persona.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
3
Baños
2

Costos

Precio
US$ 250.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.513.252.000

Ubicación

Barrio
Norte
Ciudad
Fernando de la Mora
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1588,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -15,1 MAño 2: Gs. 47,8 MAño 3: Gs. 113,3 MAño 4: Gs. 181,4 MAño 5: Gs. 252,2 MAño 6: Gs. 325,8 MAño 7: Gs. 402,4 MAño 8: Gs. 482,1 MAño 9: Gs. 564,9 MAño 10: Gs. 651,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1573,8 MGs. 0Gs. 1573,8 MGs. -15,1 M
2Gs. 1636,7 MGs. 0Gs. 1636,7 MGs. 47,8 M
3Gs. 1702,2 MGs. 0Gs. 1702,2 MGs. 113,3 M
4Gs. 1770,3 MGs. 0Gs. 1770,3 MGs. 181,4 M
5Gs. 1841,1 MGs. 0Gs. 1841,1 MGs. 252,2 M
6Gs. 1914,7 MGs. 0Gs. 1914,7 MGs. 325,8 M
7Gs. 1991,3 MGs. 0Gs. 1991,3 MGs. 402,4 M
8Gs. 2071 MGs. 0Gs. 2071 MGs. 482,1 M
9Gs. 2153,8 MGs. 0Gs. 2153,8 MGs. 564,9 M
10Gs. 2240 MGs. 0Gs. 2240 MGs. 651,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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