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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.678.970.000
18% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 450.000
EN VENTA HERMOSA CASA TOTALMENTE AMUEBLADA EN SAN BERNADINO Casa de Lujo en San Bernardino – Diseño Moderno, Vistas Panorámicas y Conectividad Total con la Naturaleza Descubrí esta exclusiva propiedad de 5 niveles con diseño de revista, ubicada en una de las zonas más codiciadas de San Bernardino, a pasos del Anfiteatro y con impactantes vistas al Lago Ypacaraí. 📐Terreno: 348,75 m² 📐Construcción: 305,05 m² Se vende totalmente amueblada y quipada ▶Distribución Inteligente y Funcional: Planta Principal: Espacios integrados con gran amplitud: living, cocina de concepto abierto y comedor exterior que se fusionan armoniosamente con el entorno natural. - Área Social Exterior: Deck con piscina de borde infinito, barra para tragos y zona de fogata. Ideal para disfrutar con familia y amigos en un entorno de paz y belleza. Planta Alta: Suite principal con minibar, tocador, baño con jacuzzi, cortinas eléctricas y un balcón privado con las mejores vistas panorámicas de San Bernardino. - Subsuelo 1: Dos habitaciones en suite conectadas a un jardín privado con acceso directo a la piscina. Baño social para visitas. - Subsuelo 2: Amplio salón de juegos, una habitación adicional, baño completo, depósito y acceso a un jardín trasero exuberante. Junto a la sala de juegos se encuentra una sala de lavado equipada con lavarropas, secarropas y una congeladora. También alberga el sistema técnico de la piscina y un amplio depósito adicional. - Terraza: Espacio con parrilla ideal para reuniones al aire libre, con vistas abiertas y ambiente relajado. - Plus Inmobiliario: La propiedad está estratégicamente ubicada en la zona alta del anfiteatro, garantizando privacidad, seguridad y vistas ininterrumpidas. Además, cuenta con generador propio y pozo artesiano, lo que asegura autonomía y confort en todo momento. Su diseño moderno y distribución la convierten en una verdadera joya arquitectónica, ideal para quienes buscan exclusividad, confort y conexión con la naturaleza. ✔️Esta casa no solo es un hogar, es una obra de arte lista para ser portada de Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. revista. Id: 35380
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 175 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 148,2 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 350 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 434,7 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 525 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 725,6 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 700 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 1021,1 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 875 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1321,5 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 1050 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1626,8 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 1225 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 1937,4 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 1400 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 2253,4 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 1575 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 2575,1 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 1750 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 2902,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 380.164
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 380.164
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada