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≈ Gs. 802.633.000
Local comercial en venta en Salvador del Mundo
Salvador del Mundo
Ubicación aproximada
43 m²
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Centro Urbanoubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 802.633.000
88% bajo la medianaGs. 468,3 k/m²Precio original: US$ 135.000
En la Avda. Fulgencio Yegros, sobre dos lotes con una superficie conjunta de 1714 m2, este salón comercial de 140 m2 cubiertos (con losa preparada para segunda planta) cuenta con una excelente ubicación centrica, a dos cuadras de la municipalidad. Detras del local se ubica una cancha de pádel con lumínica (200 m2), baños en patio (18 m2 cubiertos), cocina con salida al patio, escalera exterior y terraza con baranda. Acceso a servicios públicos y privados (energía eléctrica trifásica, agua corriente, transporte). Patio amplio, pozo ciego, portones, alambrados, rejas y vereda. Buen estado de conservación del hormigón armado y la mampostería (28 años).
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 802.633.000
Salvador del Mundo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 802.633.000
Obligado, Paraguay
Ubicación aproximada
≈ Gs. 808.579.000
Laurelty, San Lorenzo
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88% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.104.857
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 815.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capitán Miranda
