Descripción

¡Inversión en Villa Hayes – Oportunidad de Crecimiento Comercial! ???? Ciudad Villa Hayes – Costa Guasú ????Medidas: 8.100 m2 Precio: Gs. ***.- Ubicado estratégicamente entre dos ciudades en pleno crecimiento. Este es el momento perfecto para invertir en una zona con un gran potencial comercial y residencial. Cuenta con una ubicación privilegiada, Situado en el eje de dos ciudades en expansión, (Villa Hayes y Benjamin Aceval). Este terreno se convierte en el punto de referencia ideal para atraer clientes. Además con la próxima duplicación de la ruta a 4 vías, el acceso será aún más fluido, convirtiendo esta zona en el paso principal para todos los viajeros hacia el Chaco. Perfecto para comercios y loteamientos, este terreno te ofrece la posibilidad de crear un espacio que satisface las necesidades de la comunidad y de quienes transitan por la ruta. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/zLvccEEd7RGDXw6Z9 8077

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 1,4 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 11 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 9,6%

Precio estimado (8.100 m²)

≈ Gs. 11,3 mil M

Alquiler estimado

≈ Gs. 90 M/mes

Basado en 445 anuncios de venta y 5 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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