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VentaDepartamento

Departamento en venta en Lambare, Asunción

Lambare, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 435.817.000

Precio original: US$ 72.000

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Una excelente oportunidad de inversión o para vivir cómodamente! 📍 Ubicado en una zona privilegiada, cerca de la Universidad Católica, sobre avenida, con fácil acceso a supermercados, farmacias y todos los servicios necesarios. El departamento cuenta con: ✅ Ambiente tipo loft amplio y moderno ✅ Cocina equipada ✅ Baño privado ✅ Aire acondicionado split ✅ Amplio balcón con hermosa vista ✅ Cochera propia para 1 vehículo ✅ Ubicado en el piso 7 El edificio ofrece excelentes áreas comunes: 🏊 Amplia piscina 🍖 2 Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com quinchos completos con mesas y sillas 🔒 Seguridad 24 horas 💰 Precio de venta: USD 72.000 📲 Consultas y visitas disponibles.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 72.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 435.817.000

Ubicación

Barrio: Lambare
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 457,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 453,2 M	Gs. 0	—	Gs. 453,2 M	Gs. -4,4 M
2	Gs. 471,4 M	Gs. 0	—	Gs. 471,4 M	Gs. 13,8 M
3	Gs. 490,2 M	Gs. 0	—	Gs. 490,2 M	Gs. 32,6 M
4	Gs. 509,8 M	Gs. 0	—	Gs. 509,8 M	Gs. 52,2 M
5	Gs. 530,2 M	Gs. 0	—	Gs. 530,2 M	Gs. 72,6 M
6	Gs. 551,4 M	Gs. 0	—	Gs. 551,4 M	Gs. 93,8 M
7	Gs. 573,5 M	Gs. 0	—	Gs. 573,5 M	Gs. 115,9 M
8	Gs. 596,4 M	Gs. 0	—	Gs. 596,4 M	Gs. 138,8 M
9	Gs. 620,3 M	Gs. 0	—	Gs. 620,3 M	Gs. 162,7 M
10	Gs. 645,1 M	Gs. 0	—	Gs. 645,1 M	Gs. 187,5 M