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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Lambare, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 540.000.000
17% bajo la medianaGs. 8,6 M/m²≈ US$ 90,7 k
Departamento en Julieta Village a estrenar Con increible vista en 7° piso del Edificio Julieta Village 63 m2 Comedor con A. A. y vista al balcón Cocina semiamoblada (Cuenta con placard, cocina de anafe, extractor y horno) 1 habitación en suite con A. A. 1 habitación con A. A. Baño social Balcón con parrilla Estacionamiento para un vehículo Amenidades: Ascensor Escalera de emergencia Terraza Salón de uso común con parrilla GYM Pet friendly Inversión Gs. 540.000.000 Cesión de derecho, no apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/61nA3Sx7d4LDTF8B7?g_st=awb
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 561,6 M | Gs. 57 M | — | Gs. 561,6 M | Gs. 51,6 M |
| 2 | Gs. 584,1 M | Gs. 114 M | — | Gs. 584,1 M | Gs. 131,1 M |
| 3 | Gs. 607,4 M | Gs. 171 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 211,5 M |
| 4 | Gs. 631,7 M | Gs. 228 M | — | Gs. 631,7 M | Gs. 292,8 M |
| 5 | Gs. 657 M | Gs. 285 M | — | Gs. 657 M | Gs. 375 M |
| 6 | Gs. 683,3 M | Gs. 342,1 M | — | Gs. 683,3 M | Gs. 458,3 M |
| 7 | Gs. 710,6 M | Gs. 399,1 M | — | Gs. 710,6 M | Gs. 542,7 M |
| 8 | Gs. 739 M | Gs. 456,1 M | — | Gs. 739 M | Gs. 628,1 M |
| 9 | Gs. 768,6 M | Gs. 513,1 M | — | Gs. 768,6 M | Gs. 714,7 M |
| 10 | Gs. 799,3 M | Gs. 570,1 M | — | Gs. 799,3 M | Gs. 802,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.234
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.234
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción