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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 289.329.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
27 m²0 habs.1 baño
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Bella Vista, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 527.311.000
8% sobre la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 88.575
com. El Clasificado en Paraguay Departamento de 46 m2 en VIDALTA Unidad de: 1 habitación 1 baño Balcón con parrilla Unidad de 1 dormitorio con diseño funcional y acogedor. Cocina integrada con barra desayunadora, estar-comedor luminoso con balcón y dormitorio principal con amplio guardado. Baño completo de ubicación práctica. Una propuesta moderna, eficiente y cómoda. Amenities: -Pisicina -Gimnasio -Coworking -Area para niños Cocheras desde 16.000 usd I.E.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 548,4 M | Gs. 39,5 M | — | Gs. 548,4 M | Gs. 34,2 M |
| 2 | Gs. 570,3 M | Gs. 79 M | — | Gs. 570,3 M | Gs. 95,6 M |
| 3 | Gs. 593,2 M | Gs. 118,4 M | — | Gs. 593,2 M | Gs. 157,9 M |
| 4 | Gs. 616,9 M | Gs. 157,9 M | — | Gs. 616,9 M | Gs. 221,1 M |
| 5 | Gs. 641,6 M | Gs. 197,4 M | — | Gs. 641,6 M | Gs. 285,3 M |
| 6 | Gs. 667,2 M | Gs. 236,9 M | — | Gs. 667,2 M | Gs. 350,4 M |
| 7 | Gs. 693,9 M | Gs. 276,3 M | — | Gs. 693,9 M | Gs. 416,6 M |
| 8 | Gs. 721,7 M | Gs. 315,8 M | — | Gs. 721,7 M | Gs. 483,8 M |
| 9 | Gs. 750,5 M | Gs. 355,3 M | — | Gs. 750,5 M | Gs. 552,2 M |
| 10 | Gs. 780,5 M | Gs. 394,8 M | — | Gs. 780,5 M | Gs. 621,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.904
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 289.329.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.033.200.000
Gs. 13,6 M/m²
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 821.855.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 744.158.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 827.504.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 654.859.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada