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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 756.529.000
Departamento en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
80 m²2 habs.2 baños
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Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 994.077.000
En línea con la zonaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 166.980
EN VENTA – DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS VIDALTA, BARRIO BELLA VISTA 📐 92 m² 💰 Consultar precio | Cocheras desde USD 16.000 📅 Entrega: enero 2028 Características: 2 dormitorios (1 en suite) Baño familiar Living-comedor amplio Cocina semi integrada Área de servicio con baño Balcón con parrilla Amenities: Piscina Gimnasio equipado Cocina interactiva Quincho con parrilla Salón multiuso Coworking Sala de juegos para niños Parque infantil Ubicación: A una cuadra del Club Centenario, en Barrio Bella Vista, zona residencial consolidada con cercanía a colegios, sanatorios y universidades. Financiación: Planes sin intereses durante obra Ideal para vivienda o inversión en una zona tradicional y de alta demanda. NG311
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1033,8 M | Gs. 72 M | — | Gs. 1033,8 M | Gs. 62,1 M |
| 2 | Gs. 1075,2 M | Gs. 144 M | — | Gs. 1075,2 M | Gs. 175,4 M |
| 3 | Gs. 1118,2 M | Gs. 216 M | — | Gs. 1118,2 M | Gs. 290,4 M |
| 4 | Gs. 1162,9 M | Gs. 288 M | — | Gs. 1162,9 M | Gs. 407,2 M |
| 5 | Gs. 1209,4 M | Gs. 360 M | — | Gs. 1209,4 M | Gs. 525,7 M |
| 6 | Gs. 1257,8 M | Gs. 432 M | — | Gs. 1257,8 M | Gs. 646,1 M |
| 7 | Gs. 1308,1 M | Gs. 504 M | — | Gs. 1308,1 M | Gs. 768,4 M |
| 8 | Gs. 1360,5 M | Gs. 576 M | — | Gs. 1360,5 M | Gs. 892,7 M |
| 9 | Gs. 1414,9 M | Gs. 648 M | — | Gs. 1414,9 M | Gs. 1019,1 M |
| 10 | Gs. 1471,5 M | Gs. 720 M | — | Gs. 1471,5 M | Gs. 1147,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 166.980
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.311.481.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.440.000
Santísima Trinidad, Asunción