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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 4.861.855.000
Departamento en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
380 m²2 habs.3 baños
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Bella Vista, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 527.311.000
8% sobre la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 88.575
Departamento - Venta - Bella Vista, Asunción, Paraguay 88,575 $ ID: 143098009-698 Bella Vista, Asunción, Paraguay Departamento de 46 m2 en VIDALTA Tipologia A - Unidad 307 46 m2 de 1 dormitorio Unidad de: Amplia Sala Comedor con cocina integrada con desayunador Cocina Dormitorio Baño Balcon con parrilla Amenities -Piscina -Gimnasio equipado -Cocina interactiva -Quincho con parrilla -Salón multiuso para eventos -Coworking -Sala de juegos para niños -Parque infantil Cocheras desde 16.000 usd Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ufU8H4AhFKWpKpt89 Entrega: enero 2028 Planes de financiación sin intereses durante obra Una forma elevada de vivir A una cuadra del Club Centenario · Barrio Bella Vista Vidalta se desarrolla en uno de los barrios más tradicionales de Asunción, en un entorno social y familiar consolidado, con cercanía a colegios tradicionales, sanatorios y universidades.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 548,4 M | Gs. 39,3 M | — | Gs. 548,4 M | Gs. 34,1 M |
| 2 | Gs. 570,3 M | Gs. 78,7 M | — | Gs. 570,3 M | Gs. 95,3 M |
| 3 | Gs. 593,2 M | Gs. 118 M | — | Gs. 593,2 M | Gs. 157,5 M |
| 4 | Gs. 616,9 M | Gs. 157,3 M | — | Gs. 616,9 M | Gs. 220,5 M |
| 5 | Gs. 641,6 M | Gs. 196,7 M | — | Gs. 641,6 M | Gs. 284,5 M |
| 6 | Gs. 667,2 M | Gs. 236 M | — | Gs. 667,2 M | Gs. 349,5 M |
| 7 | Gs. 693,9 M | Gs. 275,3 M | — | Gs. 693,9 M | Gs. 415,5 M |
| 8 | Gs. 721,7 M | Gs. 314,6 M | — | Gs. 721,7 M | Gs. 482,6 M |
| 9 | Gs. 750,5 M | Gs. 354 M | — | Gs. 750,5 M | Gs. 550,8 M |
| 10 | Gs. 780,5 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 780,5 M | Gs. 620,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.904
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 81.904
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción