Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 634.487.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
38 m²0 habs.1 baño
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Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 497.038.000
14% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 83.490
EN VENTA – DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO VIDALTA, BARRIO BELLA VISTA 📐 46 m² 💰 Consultar precio | Cocheras desde USD 16.000 📅 Entrega: enero 2028 Características: 1 dormitorio 1 baño Living-comedor Cocina integrada con desayunador Balcón con parrilla Amenities: Piscina Gimnasio equipado Cocina interactiva Quincho con parrilla Salón multiuso Coworking Sala de juegos para niños Parque infantil Ubicación: A una cuadra del Club Centenario, en Barrio Bella Vista, zona residencial consolidada con cercanía a colegios, sanatorios y universidades. Financiación: Planes sin intereses durante obra Ideal para inversión o primera vivienda en una zona de alta demanda. NG313
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 516,9 M | Gs. 38,6 M | — | Gs. 516,9 M | Gs. 33,6 M |
| 2 | Gs. 537,6 M | Gs. 77,1 M | — | Gs. 537,6 M | Gs. 92,8 M |
| 3 | Gs. 559,1 M | Gs. 115,7 M | — | Gs. 559,1 M | Gs. 152,9 M |
| 4 | Gs. 581,5 M | Gs. 154,3 M | — | Gs. 581,5 M | Gs. 213,8 M |
| 5 | Gs. 604,7 M | Gs. 192,8 M | — | Gs. 604,7 M | Gs. 275,7 M |
| 6 | Gs. 628,9 M | Gs. 231,4 M | — | Gs. 628,9 M | Gs. 338,4 M |
| 7 | Gs. 654,1 M | Gs. 270 M | — | Gs. 654,1 M | Gs. 402,1 M |
| 8 | Gs. 680,2 M | Gs. 308,5 M | — | Gs. 680,2 M | Gs. 466,9 M |
| 9 | Gs. 707,4 M | Gs. 347,1 M | — | Gs. 707,4 M | Gs. 532,6 M |
| 10 | Gs. 735,7 M | Gs. 385,7 M | — | Gs. 735,7 M | Gs. 599,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.221
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.221
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 634.487.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 565.560.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 818.574.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 615.568.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 654.859.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada