ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaDepartamento

Departamento - Venta - Paraguay Asunción Herrera

Barrio Herrera, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.475.681.000

Precio original: US$ 409.000

4Dormitorios
3Baños

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

EDIFICIO FONTANKA DPTO TIPO DÚPLEX EN CONSTRUCCIÓN 📍Zona: Barrio Herrera, Asunción, Paraguay - Próximo al eje de crecimiento más importante de Asunción, con diseños únicos y exclusivos con cuidadosa selección de materiales de última generación, vistas plenas de piso a techo, llenas de luz, maximizando la relación con la naturaleza, con una terraza soñada, piscina trabajada con las últimas tendencias en revestidos de porcelanato. - El departamento tipo dúplex se divide en dos plantas diferentes, teniendo el sector social en la primera y el sector de descanso en la segunda planta. Cuenta con 4 dormitorios, 3 baños (1 de ellos en suite) en la primera planta, en la segunda una sala de estar, comedor, cocina y balcón, lavadero y dormitorio de servicio. Amenities: lujoso hall de recepción, parrilla inox con galería cerrada para 15 personas, y ventanales con vistas, infinity pool piscina infinity con vistas a la ciudad, terraza deck con reposeras y sala para 8 personas a lado de la piscina. ✅Penthouse: ÁREA TOTAL: 285,53 m2., área habitable 170,47 m2., amplios balcones de 35m2, circulaciones, jardines, áreas comunes, más cochera para 2 vehículos en PB de 30 m2 totales 💰 USD 409.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ykSrkhASEmg3FQzu9 ID: 143063147-76

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
4
Baños
3

Costos

Precio
US$ 409.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.475.681.000

Ubicación

Barrio
Barrio Herrera
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 2599,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -24,8 MAño 2: Gs. 78,2 MAño 3: Gs. 185,3 MAño 4: Gs. 296,7 MAño 5: Gs. 412,6 MAño 6: Gs. 533,1 MAño 7: Gs. 658,4 MAño 8: Gs. 788,7 MAño 9: Gs. 924,2 MAño 10: Gs. 1065,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2574,7 MGs. 0Gs. 2574,7 MGs. -24,8 M
2Gs. 2677,7 MGs. 0Gs. 2677,7 MGs. 78,2 M
3Gs. 2784,8 MGs. 0Gs. 2784,8 MGs. 185,3 M
4Gs. 2896,2 MGs. 0Gs. 2896,2 MGs. 296,7 M
5Gs. 3012 MGs. 0Gs. 3012 MGs. 412,6 M
6Gs. 3132,5 MGs. 0Gs. 3132,5 MGs. 533,1 M
7Gs. 3257,8 MGs. 0Gs. 3257,8 MGs. 658,4 M
8Gs. 3388,1 MGs. 0Gs. 3388,1 MGs. 788,7 M
9Gs. 3523,7 MGs. 0Gs. 3523,7 MGs. 924,2 M
10Gs. 3664,6 MGs. 0Gs. 3664,6 MGs. 1065,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares