
≈ Gs. 310.165.000
Departamento a 100 mts. del Shopping Mariscal, ideal para renta temporal
Recoleta, Asunción
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.156.422.000
Precio original: US$ 194.250
EDIFICIO FONTANKA DPTOS. DE LUJO EN CONSTRUCCIÓN 📍Zona: Barrio Herrera, Asunción, Paraguay - Próximo al eje de crecimiento más importante de Asunción, con diseños únicos y exclusivos con cuidadosa selección de materiales de última generación, vistas plenas de piso a techo, llenas de luz, maximizando la relación con la naturaleza, con una terraza soñada, piscina trabajada con las últimas tendencias en revestidos de porcelanato. - Los departamentos incluyen cochera para 1 vehículo, baño familiar, amplia sala comedor, cocina amoblada (con desayunador) y muebles de piso a techo, parrilla de acero inoxidable con mesada de mármol, habitación principal con lujoso baño en suite (ducha de chorro amplio), vestidor amoblado y terraza con vista, dormitorio secundario con baño compartido. Amenities: lujoso hall de recepción, parrilla inox con galería cerrada para 15 personas, y ventanales con vistas, infinity pool piscina infinity con vistas a la ciudad, terraza deck con reposeras y sala para 8 personas a lado de la piscina. ✅Dptos. 2º Piso y 3er Piso: total de 164,4 m2., área habitable de 88,5 m2, balcones de 14m2, circulaciones áreas comunes 49,8 m2, más cochera para 1 vehículo 13,75 m2 💰 USD 194.250 ✅Dptos. 4º Piso: total de 176 m2., área habitable de 88,5 m2, balcones 18,48m2, circulaciones, áreas comunes, más cochera para 1 vehículo (opcional 2 vehículos). 💰 USD 204.000 ✅Penthouse: 285,53 m2., área habitable 170,47 m2., amplios balcones de 35m2, circulaciones, jardines, áreas comunes, más cochera para 2 vehículos en PB de 30 m2 💰 USD 409.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ykSrkhASEmg3FQzu9 OBS: Las fotos son del departamento terminado FONTANKA 1. El edificio se termina en SEPTIEMBRE 2024. ID: 143063147-46
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1202,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1202,7 M | Gs. -11,6 M |
| 2 | Gs. 1250,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1250,8 M | Gs. 36,5 M |
| 3 | Gs. 1300,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1300,8 M | Gs. 86,6 M |
| 4 | Gs. 1352,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1352,9 M | Gs. 138,6 M |
| 5 | Gs. 1407 M | Gs. 0 | — | Gs. 1407 M | Gs. 192,7 M |
| 6 | Gs. 1463,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1463,2 M | Gs. 249 M |
| 7 | Gs. 1521,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1521,8 M | Gs. 307,5 M |
| 8 | Gs. 1582,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1582,6 M | Gs. 368,4 M |
| 9 | Gs. 1645,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1645,9 M | Gs. 431,7 M |
| 10 | Gs. 1711,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1711,8 M | Gs. 497,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción

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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.311.505.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada


≈ Gs. 559.607.000
San Vicente, Asunción

Gs. 650.000.000
Gs. 3,9 M/m²
San Roque, Asunción