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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.006.102.000
5% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 169.000
✨𝗔𝗠𝗣𝗟𝗜𝗢 𝗗𝗘𝗣𝗧𝗢. 𝗗𝗘 𝟯 𝗗𝗢𝗥𝗠. 𝗦𝗘𝗠𝗜𝗡𝗨𝗘𝗩𝗢 + 𝗖𝗢𝗖𝗛𝗘𝗥𝗔 𝗘𝗡 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗛𝗘𝗥𝗥𝗘𝗥𝗔✨ El edificio 𝗣𝗔𝗠𝗣𝗜𝗗𝗢𝗦 se ubica a media cuadra de la Avda. Mcal. López y a 2 cuadras de la Municipalidad, con 120 m² propios y 2 balcones. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 169.000 USD. 📈𝗖𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝗖𝗖𝗖 (𝗔𝗽𝘁𝗼 𝗩𝗶́𝗮 𝗕𝗮𝗻𝗰𝗼). 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗶𝗻𝗰𝗹𝘂𝗶𝗱𝗮.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1046,3 M | Gs. 107,2 M | — | Gs. 1046,3 M | Gs. 97,1 M |
| 2 | Gs. 1088,2 M | Gs. 214,3 M | — | Gs. 1088,2 M | Gs. 246,1 M |
| 3 | Gs. 1131,7 M | Gs. 321,5 M | — | Gs. 1131,7 M | Gs. 396,8 M |
| 4 | Gs. 1177 M | Gs. 428,6 M | — | Gs. 1177 M | Gs. 549,2 M |
| 5 | Gs. 1224,1 M | Gs. 535,8 M | — | Gs. 1224,1 M | Gs. 703,5 M |
| 6 | Gs. 1273 M | Gs. 643 M | — | Gs. 1273 M | Gs. 859,6 M |
| 7 | Gs. 1324 M | Gs. 750,1 M | — | Gs. 1324 M | Gs. 1017,7 M |
| 8 | Gs. 1376,9 M | Gs. 857,3 M | — | Gs. 1376,9 M | Gs. 1177,8 M |
| 9 | Gs. 1432 M | Gs. 964,4 M | — | Gs. 1432 M | Gs. 1340 M |
| 10 | Gs. 1489,3 M | Gs. 1071,6 M | — | Gs. 1489,3 M | Gs. 1504,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada