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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.006.102.000
5% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 169.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com ✨✨𝗔𝗠𝗣𝗟𝗜𝗢 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗦𝗘𝗠𝗜𝗡𝗨𝗘𝗩𝗢 𝗗𝗘 𝟯 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦 + 𝗖𝗢𝗖𝗛𝗘𝗥𝗔 𝗜𝗡𝗖𝗟𝗨𝗜𝗗𝗔 𝗘𝗡 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗛𝗘𝗥𝗥𝗘𝗥𝗔 ✨ 𝗘𝗗𝗜𝗙𝗜𝗖𝗜𝗢 𝗣𝗔𝗠𝗣𝗜𝗗𝗢𝗦 se ubica a media cuadra de la Avda. Mcal. López, 2 cuadras de la Municipalidad, 4 cuadras del Colegio del Sol, y cerca de TODO. Es la nueva propuesta imperdible de nuestra ciudad capital con un diseño moderno, un aprovechamiento máximo de los espacios, una rooftop con Todo lo que necesites está en Clasipar.com piscina y vistas increíbles. El edificio de 7 pisos + terraza, cuenta con tecnología de Smart Parking y un sistema de paneles solares para producción de agua caliente. 𝗨𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗽𝗶𝘀𝗼 𝟳, 𝗰𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻: 📐Superficie propia: 120 m², 🛌🏻3 Dormitorios con placares (2 en suite), 🚽1 Baño familiar/social, 🛋️Estar/comedor, 🍴Cocina equipada con mesada de mármol, horno empotrado, extractor, anafe, ❄️AA Split en cada ambiente, 🧺 Lavadero independiente, 🍃2 Balcones con hermosa vista frente y contrafrente. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 🥂Salón multiuso y parrilla en la azotea. 💻Área de Coworking y sala de reunión. 🏊🏻♀️Piscina y Solárium con vista a 360° de Asunción. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼𝗻: US$.169.000.- ✍🏼𝗖𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝗖𝗖𝗖 (apto via banco). 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗶𝗻𝗰𝗹𝘂𝗶𝗱𝗮. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻: https://maps.app.goo.gl/b7Y2rskCYVGM5G5e6
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1046,3 M | Gs. 107,2 M | — | Gs. 1046,3 M | Gs. 97,1 M |
| 2 | Gs. 1088,2 M | Gs. 214,3 M | — | Gs. 1088,2 M | Gs. 246,1 M |
| 3 | Gs. 1131,7 M | Gs. 321,5 M | — | Gs. 1131,7 M | Gs. 396,8 M |
| 4 | Gs. 1177 M | Gs. 428,6 M | — | Gs. 1177 M | Gs. 549,2 M |
| 5 | Gs. 1224,1 M | Gs. 535,8 M | — | Gs. 1224,1 M | Gs. 703,5 M |
| 6 | Gs. 1273 M | Gs. 643 M | — | Gs. 1273 M | Gs. 859,6 M |
| 7 | Gs. 1324 M | Gs. 750,1 M | — | Gs. 1324 M | Gs. 1017,7 M |
| 8 | Gs. 1376,9 M | Gs. 857,3 M | — | Gs. 1376,9 M | Gs. 1177,8 M |
| 9 | Gs. 1432 M | Gs. 964,4 M | — | Gs. 1432 M | Gs. 1340 M |
| 10 | Gs. 1489,3 M | Gs. 1071,6 M | — | Gs. 1489,3 M | Gs. 1504,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada