≈ Gs. 24.866.135.000
Propiedad en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
750 m²
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 23.089.983.000
104% sobre la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 3.900.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis EDIFICIO MIRAGE – OPORTUNIDAD A UNA CUADRA DEL PASEO LOS ARBOLES Ubicación estratégica: Sobre Av. San Martín casi Lillo, a solo una cuadra del Paseo Los Árboles, en la zona comercial más exclusiva de Villa Morra. Ideal para oficinas corporativas, comercios o inversiones estratégicas. https://maps.app.goo.gl/aoryxWbKSceib1maA Características: Edificio de 8 niveles (PB + 7 pisos) Superficie construida: 2.418 m² | Terreno: 750 m² Infraestructura de primer nivel: Transformador 250 KVA, generador 60 KVA, sistema contra incendios, CCTV, montacargas, comedor común Instalaciones hidráulicas flexibles para ampliación de sanitarios DISPONIBILIDAD Alquiler: 3 pisos de 324 m² cada uno – USD 8/m² 5 estacionamientos por piso (1 en el predio y 4 externos a 1 cuadra) Venta: Edificio completo por USD 3.900.000 Opción de mantener inquilinos actuales o negociar tiempos de mudanza (mínimo 6 meses) No pierdas esta oportunidad única
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 137,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 933 075
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
104% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.914.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 24.866.135.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.695.834.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 16.695.834.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 11.841.017.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.656.915.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada