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≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 25.003.724.000
442% sobre la medianaGs. 33,3 M/m²Precio original: US$ 4.200.000
Edificio Corporativo en Venta – Av. San Martín c/ Lillo Villa Morra, Asunción – En una de las ubicaciones corporativas más exclusivas del país. Terreno: 750 m² Construidos: 2.418 m² 8 niveles corporativos Infraestructura Premium Transformador propio de 250 KVA Generador de 60 KVA Sistema Clasipar.com contra incendios y CCTV Montacargas y comedor común Instalaciones preparadas para futuras ampliaciones Precio de venta: Con inquilinos: USD 3.900.000 Libre de ocupación: USD 4.200.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 26 mil M | Gs. 375,3 M | — | Gs. 26 mil M | Gs. 125,2 M |
| 2 | Gs. 27 mil M | Gs. 750,5 M | — | Gs. 27 mil M | Gs. 1540,6 M |
| 3 | Gs. 28,1 mil M | Gs. 1125,8 M | — | Gs. 28,1 mil M | Gs. 2997,7 M |
| 4 | Gs. 29,3 mil M | Gs. 1501,1 M | — | Gs. 29,3 mil M | Gs. 4498 M |
| 5 | Gs. 30,4 mil M | Gs. 1876,3 M | — | Gs. 30,4 mil M | Gs. 6043,3 M |
| 6 | Gs. 31,6 mil M | Gs. 2251,6 M | — | Gs. 31,6 mil M | Gs. 7635,4 M |
| 7 | Gs. 32,9 mil M | Gs. 2626,9 M | — | Gs. 32,9 mil M | Gs. 9276,1 M |
| 8 | Gs. 34,2 mil M | Gs. 3002,1 M | — | Gs. 34,2 mil M | Gs. 11 mil M |
| 9 | Gs. 35,6 mil M | Gs. 3377,4 M | — | Gs. 35,6 mil M | Gs. 12,7 mil M |
| 10 | Gs. 37 mil M | Gs. 3752,7 M | — | Gs. 37 mil M | Gs. 14,5 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 149,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
442% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 775.503
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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442% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 775.503
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada