1 / 8
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Atyrá
≈ Gs. 4.630.021.000
Gs. 578,8 M/m²Precio original: US$ 780.000
ATY’ROGA RESERVE – ATYRÁ Oportunidad de desarrollo No es un terreno. Es un proyecto con base real. HOY: FUNCIONANDO ? 8,6 hectáreas en serranía Ubicada en la entrada de Atyrá, en el pórtico de bienvenida a la Ciudad Natural ✔ 3 casas patronales totalmente equipadas ✔ Actualmente utilizadas como hospedaje (tipo Airbnb) ✔ Piscinas integradas al entorno ? ENTORNO Y CARACTERÍSTICAS ✔ Arroyo natural que atraviesa la propiedad ✔ Tajamares ✔ Topografía en altura (serranía) ✔ Vegetación consolidada ✔ Acceso con portón eléctrico ✔ Calles internas existentes (adaptables) No es tierra virgen. Es una propiedad ya estructurada, con partes naturales preservadas. POTENCIAL DE DESARROLLO ? Dos enfoques claros: Urbanización ✔ Hasta 80 lotes de 1.000 m² ✔ Desarrollo organizado y comercializable Quintas premium ✔ 8 a 10 quintas de gran superficie ✔ Desde 8.600 m² hasta 10.000 m² Con proyectos de espacios ideales para: * Casa de campo * Piscina * Caballeriza * Huerta / producción propia * Vida familiar en naturaleza Exclusividad + estilo de vida. ? UBICACIÓN ESTRATÉGICA En la entrada de Atyrá, con conexión inmediata a todo: ✔ A 30 minutos de San Bernardino ✔ A 1 h 15 min del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi ✔ Cercano a servicios, centros de salud y comercios Naturaleza real, sin aislamiento VALOR USD 780.000 ✔ Impuestos al día ✔ Listo para transferir Para más información, contactanos:
Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 27,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
X’TERRA Bienes Raíces
Inmobiliaria25 de Mayo y Choferes del Chaco
+595 984 985 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
5 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
