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VentaLocal comercial

Salón de Eventos - Tienda - Showroom

Mercado 4, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 500.000

≈ US$ 82,6

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

El salón tiene 310 mtrs 2 Se encuentra en el 2do nivel de la Galeria M4 Cuenta con una vista a la Av. Rodríguez de Francia Tiene acceso directo por Ascensor, se encuentra en mismo nivel que el patio de comidas La galeria cuenta con estacionamiento en 2 sectores Acceso peatonal por Ana Días - Av. Peru - Rodríguez de Francia

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Costos

Precio: Gs. 500.000

Ubicación

Barrio: Mercado 4
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 525 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 520 k	Gs. 0	—	Gs. 520 k	Gs. -5 K
2	Gs. 540,8 k	Gs. 0	—	Gs. 540,8 k	Gs. 15,8 k
3	Gs. 562,4 k	Gs. 0	—	Gs. 562,4 k	Gs. 37,4 k
4	Gs. 584,9 k	Gs. 0	—	Gs. 584,9 k	Gs. 59,9 k
5	Gs. 608,3 k	Gs. 0	—	Gs. 608,3 k	Gs. 83,3 k
6	Gs. 632,7 k	Gs. 0	—	Gs. 632,7 k	Gs. 107,7 k
7	Gs. 658 k	Gs. 0	—	Gs. 658 k	Gs. 133 k
8	Gs. 684,3 k	Gs. 0	—	Gs. 684,3 k	Gs. 159,3 k
9	Gs. 711,7 k	Gs. 0	—	Gs. 711,7 k	Gs. 186,7 k
10	Gs. 740,1 k	Gs. 0	—	Gs. 740,1 k	Gs. 215,1 k