ÍndiceParaguayInmo

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VentaOtro

Complejo Corporativo en Venta

Tigo, Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 2.300.144.000

29% sobre la mediana

Gs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 380.000

10Baños

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%25

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²

Mediana zonaGs. 3 M/m²

29% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.780.838.000

≈ US$ 294.207

Rango estimadoGs. 1514,8 M–Gs. 2160 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

COMPLEJO CORPORATIVO en VENTA Fndo. Zona Sur a una cuadra de ACCESO SUR * Superficie 600 m2 * Edificados 1000 m2 * IDEAL PARA INSTITUTOS DE ENSEÑANZAS, OFICINAS CORPORATIVAS Cuenta con: * MAS DE 10 OFICINAS * 3 SALONES AUDITORIOS AMPLIOS * 10 BAÑOS SEXADOS * KITCHENETTE * JARDIN * AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTES * TANQUE METALICO DE AGUA ELEVADO DE 20mil litros * ESTRUCTURA DE HORMIGON COMPLETA * PREVENCION CONTRA INCENDIO ACTIVO * TRANSFORMADOR PROPIO * CONEXIONES ELECTRICAS PROTEGIDAS * SOBRE ASFALTO U$D 380.000 al CONTADO * También con opción de financiación propia Escribime, estoy a un mensaje de tu inmueble soñado

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²
Baños: 10

Costos

Precio: US$ 380.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.300.144.000

Ubicación

Barrio: Tigo
Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2415,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2392,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2392,1 M	Gs. -23 M
2	Gs. 2487,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2487,8 M	Gs. 72,7 M
3	Gs. 2587,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2587,3 M	Gs. 172,2 M
4	Gs. 2690,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2690,8 M	Gs. 275,7 M
5	Gs. 2798,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2798,5 M	Gs. 383,3 M
6	Gs. 2910,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2910,4 M	Gs. 495,3 M
7	Gs. 3026,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3026,8 M	Gs. 611,7 M
8	Gs. 3147,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3147,9 M	Gs. 732,8 M
9	Gs. 3273,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3273,8 M	Gs. 858,7 M
10	Gs. 3404,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3404,8 M	Gs. 989,6 M