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VentaOtro

Casa con local comercial en esquina Villa Ofelia

Mariscal López, Fernando de la Mora

OportunidadNuevo

Gs. 1.200.000.000

42% bajo la mediana

Gs. 3,3 M/m²≈ US$ 198,2 k

2Dormitorios

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 3,3 M/m²

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

42% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.070.129.000

≈ US$ 342.000

Rango estimadoGs. 1312,7 M–Gs. 3033 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa con local comercial en esquina /Villa Ofelia En venta casa con salón comercial en esquina en Fernando de la Mora z/ Norte Bo. Villa Ofelia a 2 cuadras de la Avda. Mcal. López. Gs. 1.280.000.000.- La propiedad es ideal para inversión! 🔸La vivienda consta de: Sala, cocina, comedor integrados. Baño social. 2 Dormitorios, uno en suite. Lavadero. Escritorio/habitación/depósito. Cochera techada para 2 vehículos. Patio. 🔸Salón comercial. Showroom. Sala de producción. 2 Salas de almacenamiento. Terreno: 360m2. Salón comercial: 80m2. Vivienda: 93m2. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/MzrRKnEspvfeqCZb9?g_st=ipc

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 1.200.000.000

Ubicación

Barrio: Mariscal López
Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 0	—	Gs. 1248 M	Gs. -12 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 37,9 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 89,8 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 143,8 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 0	—	Gs. 1460 M	Gs. 200 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 258,4 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 319,1 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 382,3 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 0	—	Gs. 1708 M	Gs. 448 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 516,3 M