≈ Gs. 3.612.603.000
Oficina en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
191 m²1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 10.091.070.000
60% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 1.700.000
VENDO ACTIVO INMOBILIARIO DE ESCALA EN BARRIO LAS MERCEDES Oportunidad excepcional para adquirir un conjunto de propiedades con caracteristicas dificiles de replicar: escala, ubicacion y versatilidad operativa en uno de los puntos mas consolidados de Asuncion. FICHA TECNICA: - Superficie terreno: 3.623 m2 - Construccion: 3.286 m2 - Superficie total del conjunto: 3.600+ m2 COMPOSICION DEL ACTIVO: - 581 m2 de oficinas corporativas operativas y listas para uso inmediato - 3.042 m2 que integran depositos de gran capacidad con oficinas administrativas incorporadas VENTAJAS ESTRATEGICAS: - Infraestructura operativa existente en ambas propiedades - Posibilidad de generacion de renta desde el inicio - Alto potencial para desarrollo residencial, corporativo o mixto - Ubicacion consolidada con demanda sostenida y proyeccion de valorizacion UBICACION: Tte. Romulo Rios, Barrio Las Mercedes, Asuncion. IDEAL PARA desarrolladores, fondos de inversion, empresas en expansion o grupos que buscan una posicion estrategica en el mercado inmobiliario de Asuncion. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 48117
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 60,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.612.603.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.533.062.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.533.062.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
4 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.061.612
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.061.612
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.697.284.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.697.284.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada