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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 460.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Terreno en Venta en Central Luque Costa Sosa San Miguel Av Las Residentas
Luque
Ubicación aproximada
360 m²
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Jardín, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 595.327.000
71% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 100.000
En venta amplio terreno en Jardín de Oro de la ciudad de Luque ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN LUQUE – TERRENO EN VENTA EN JARDÍN DE ORO! Ubicación Privilegiada en el Barrio Jardín de Oro, Luque Superficie: 504 m² En un exclusivo cul de sac – ideal para quienes buscan tranquilidad y seguridad. Zona residencial consolidada, perfecta para construir la casa de tus sueños o invertir. A pasos de la Av. Silvio Pettirossi, el Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y el Shopping Plaza Madero. Zona de alta valorización y con excelente conectividad. Terreno: 504,0 m² Tipo Terreno: regular
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 73,7 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 67,7 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 147,3 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 166,1 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 221 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 265,6 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 294,7 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 366 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 368,3 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 467,5 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 442 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 570,2 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 515,7 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 674 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 589,3 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 779 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 663 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 885,2 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 736,7 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 992,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 460.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 976 570 360
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Solo 10 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 348.415
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 348.415
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 410.000.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada