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VentaCasa

VILLA MORRA, CONDOMINIO CERRADO: 3 DORMIT, JARDÍN, PISCINA, ELEGANTE UBICACIÓN, 1.400 USD.

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 8.474.000

Precio original: US$ 1.400

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com VILLA MORRA, CONDOMINIO CERRADO: 3 DORMIT, JARDÍN, PISCINA, ELEGANTE UBICACIÓN, 1.400 USD. ALQUILO CASA EN CONDOMINIO BARRIO MCAL ESTIGARRIBIA. Características: PLANTA BAJA: -Todo el ambiente social con amplia sala comedor y estar diario abierto que se integra a la galería y al quincho con parrilla. -Baño social - Cocina bien grande con ventilación natural - Lavadero y tendedero amplio - Dormitorio con baño de servicio - jardín con piscina PLANTA ALTA: - Dormitorio principal en suite con vestidor con gran balcón - Dos dormitorios que comparten baño, uno con balcón. *Cochera para 3 autos Portería de día. PRECIO DE ALQUILER: 1.400 USD (IVA Y EXPENSAS INCLUIDAS) Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Costos

Precio: US$ 1.400
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 8.474.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 8,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 8,8 M	Gs. 0	—	Gs. 8,8 M	Gs. -84,7 k
2	Gs. 9,2 M	Gs. 0	—	Gs. 9,2 M	Gs. 267,8 k
3	Gs. 9,5 M	Gs. 0	—	Gs. 9,5 M	Gs. 634,4 k
4	Gs. 9,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9,9 M	Gs. 1 M
5	Gs. 10,3 M	Gs. 0	—	Gs. 10,3 M	Gs. 1,4 M
6	Gs. 10,7 M	Gs. 0	—	Gs. 10,7 M	Gs. 1,8 M
7	Gs. 11,2 M	Gs. 0	—	Gs. 11,2 M	Gs. 2,3 M
8	Gs. 11,6 M	Gs. 0	—	Gs. 11,6 M	Gs. 2,7 M
9	Gs. 12,1 M	Gs. 0	—	Gs. 12,1 M	Gs. 3,2 M
10	Gs. 12,5 M	Gs. 0	—	Gs. 12,5 M	Gs. 3,6 M