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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.369.252.000
18% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 230.000
Moderna Residencia ubicada en el barrio San Vicente, esta propiedad en perfectas condiciones lista para habitar ofrece un estilo de vida exclusivo en un entorno residencial con buena ubicación. Sup. Lote: 648 m2 (12x54) Área Construida: 495 m2 Características: Planta baja: - Hall de acceso. - Amplia sala de estar y comedor. - Escritorio, u opción de una habitación en planta baja. - Baño social. - Amplia cocina amoblada con desayunador. - Depósito. - Amplio quincho climatizado con baño ideal para reuniones sociales. - Hermoso y amplio patio con jardín (con espacio suficiente para una piscina). - Area independiente de servicio con habitación y baño. - Garaje con portón basculante automatizado para 4 vehículos. Planta alta: - Amplia máster suite con vestidor y balcón. - Dos amplias habitaciones en suite con vestidor y balcón. El interior de la propiedad destaca con detalles modernos y acabados de alta calidad, asegurando un ambiente acogedor y sofisticado. Esta vivienda es ideal para satisfacer las necesidades de una familia moderna. Precio: USD. 380.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/S11wLX9GqcK2HAQC6?g_st=awb
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 124,7 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 111 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 292,6 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 374 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 476,6 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 498,7 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 662,8 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 623,4 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 851,6 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 748,1 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 1042,9 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 872,8 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1236,9 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 997,5 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1433,7 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 1122,1 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1633,3 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 1246,8 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1835,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 281.731
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 281.731
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada