OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Virgen de Fátima, Asunción
Virgen de Fátima, Asunción
400 m²4 habs.3 baños
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
14% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 220.000
OFERTO RESIDENCIA CON PISCINA BARRIO SAN VICENTE. - A cuadras de la Avda. Gral Santos. - A cuadras de la Avda. Félix Bogado. - A metros de la Iglesia San Vicente. DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA - 1 Sala Amplia - 1 Cocina Amplia - 1 Comedor - 1 Lavadero - 1 Área de servicio - Patio trasero con piscina - Estacionamiento para 8 vehículos PLANTA ALTA - 3 Habitaciones una en suite - 1 Sala de estar - 1 Baño Familiar amplio - 1 balcón privado - 1 Ático amplio INVERSIÓN: 220.000 USD
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 52,9 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 39,8 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 105,8 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 147,2 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 158,7 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 256,7 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 211,5 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 368,5 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 264,4 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 482,7 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 317,3 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 599,3 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 370,2 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 718,5 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 423,1 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 840,3 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 476 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 964,9 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 528,8 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1092,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.243
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.243
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada