1 / 6
Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
2% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 220.000
Casa a refaccionar o demoler sobre amplio terreno 📌 Se ofrece esta propiedad con excelente ubicación estratégica, a pocos pasos de la Av. Fernando de la Mora y del Supermercado Real. El entorno cuenta con todos los servicios necesarios: comercios, supermercados, bancos y farmacias a corta distancia. 📋 Características principales - 📐 Superficie total del terreno: 924 m² - 🏗️ Superficie construida: 332 m² - ↔️ Frente: 21 m Fondo: 44 m - 🏢 Posibilidad de refaccionar la vivienda existente o demolerla para desarrollar un proyecto residencial de hasta 7 plantas Ideal para quienes buscan construir su casa propia o desarrollar un edificio residencial en una zona de alta circulación y crecimiento. 💰 Precio: USD 220.000 (negociable) ¿Querés conocerla? 📲 Agendá tu visita y te acompaño a recorrerla.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 100,2 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 87,1 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 200,4 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 241,8 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 300,5 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 398,6 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 400,7 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 557,7 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 500,9 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 719,2 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 601,1 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 883,1 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 701,3 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1049,6 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 801,5 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1218,7 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 901,6 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1390,6 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1001,8 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1565,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 223.603
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 223.603
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada