
≈ Gs. 31.269.580.000
Venta de Casa con Vista al Lago en San Bernardino – Cordillera USD 5.267.854
San Bernardino
Ubicación aproximada
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San Bernardino
≈ Gs. 31.269.580.000
259% sobre la medianaGs. 31,3 M/m²Precio original: US$ 5.267.854
Nº de Ambientes: 12 Nº de Dormitorios: 7 Baños: 5 Total Mts² 61,000 Sup. Lote: 100x600 Sup. Lote (m²): 60,000 Area de Construcción (m²) 1,000 El terreno ubicado en la ciudad de San Bernardino en el distrito de Nueva Colombia del Departamento de Cordillera, barrio: Ciervo Cuá. Cuenta con un área de 15.60 Has. Dividido en superficies de la siguiente manera: Bracchiaria con 7,46 Has.; Cantera 1.99 Has., Pangola 0.89 Has., Casa y Plazoleta 1.34 Has., Aruana 0.42 Has., Chacra 1, 0.17 Has.; Chacra 2, 0.31 Has; Casa Personal y Callejón 0.99 Has.; y un resto de 2.00 Has. A todo lo anterior se le suma que cuenta con tres tipos de edificaciones de diferentes usos y funcionalidades. Una vivienda de dos niveles con las siguientes dependencias en planta baja: Hall de acceso, caja de escalera, pasillo comedor, living estar, depósito, baño, y piscina. En planta alta: Comedor, pasillo, baño, dormitorio principal, baño privado, balcón, vestidor, baño social, total de superficie cubierta más entorno de (701,64 mts2). Luego un sector dedicado al ganado ovino que cuenta con un Galpón de 209.00 mts2, un Tinglado 96.00 mts2 y una galería para insumos de 200.50 mts2. También cuenta con una vivienda destinada al cuidador con una superficie cubierta de 290 mts2. En su entorno inmediato linda con el condominio Rajas de Ciervo Cuá y Madre Selva, barrio cerrado de San Bernardino. En su cercanía se encuentran, el Club Atlético Juventud de Ciervo Cuá, Finca el Gaucho y la escuela básica Nro. 1555 Ramón Indalecio Cardozo. La propiedad cuenta con abundante vegetación y una topografía variada, que combina áreas planas con sectores en desnivel, lo que le otorga un paisaje enriquecido y lleno de carácter natural. Esta configuración resalta su entorno único dotándole una rica naturaleza. La propiedad ofrece una hermosa vista panorámica al lago Ypakaraí, la cual es visible desde todos los ángulos o puntos del terreno
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 186,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
REMAX SIENNA
InmobiliariaDenis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
+595 992 927 202
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8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
259% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.468.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 31.269.580.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

≈ Gs. 32.647.581.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

≈ Gs. 26.711.657.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

≈ Gs. 24.337.288.000
Mariscal Estigarribia, San Bernardino

≈ Gs. 18.994.956.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

≈ Gs. 18.994.956.000
San Bernardino
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