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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 697.015.000
1% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 117.081
LUMIÈRE MARISCAL A solo 30 m del Shopping Mariscal Proyecto residencial tipo ApartHotel, ideal para inversión, en una de las zonas con mayor demanda de alquiler. Edificio de 17 pisos y 87 departamentos, con diseño moderno, grandes ventanales, cerradura digital y pisos de porcelanato. Tipología: 2 dormitorios de 66,81 m² Cochera: USD 15.000 Forma de pago: 20% entrega inicial 70% durante obra 10% Todo lo que necesites está en Clasipar.com a la entrega Incluye: Cocina equipada Aire acondicionado en todos los ambientes Placares Baño equipado y termocalefones. Amenities: Piscina Gimnasio Coworking Quinchos Solárium Lavandería Coffee point. Entrega de obra 2028 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fgB9ENgc1XcC2cmr6
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 724,9 M | Gs. 60,1 M | — | Gs. 724,9 M | Gs. 53,2 M |
| 2 | Gs. 753,9 M | Gs. 120,2 M | — | Gs. 753,9 M | Gs. 142,3 M |
| 3 | Gs. 784 M | Gs. 180,4 M | — | Gs. 784 M | Gs. 232,6 M |
| 4 | Gs. 815,4 M | Gs. 240,5 M | — | Gs. 815,4 M | Gs. 324 M |
| 5 | Gs. 848 M | Gs. 300,6 M | — | Gs. 848 M | Gs. 416,8 M |
| 6 | Gs. 881,9 M | Gs. 360,7 M | — | Gs. 881,9 M | Gs. 510,8 M |
| 7 | Gs. 917,2 M | Gs. 420,9 M | — | Gs. 917,2 M | Gs. 606,2 M |
| 8 | Gs. 953,9 M | Gs. 481 M | — | Gs. 953,9 M | Gs. 703 M |
| 9 | Gs. 992,1 M | Gs. 541,1 M | — | Gs. 992,1 M | Gs. 801,3 M |
| 10 | Gs. 1031,8 M | Gs. 601,2 M | — | Gs. 1031,8 M | Gs. 901,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.195
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 116.195
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada