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Pirebebuy
Gs. 85.800.000
6% bajo la medianaGs. 221,6 k/m²≈ US$ 14,4 k
Vendo hermosos lotes a orillas del arroyo Ytú, Piribebuy Lotes con exuberante vegetación autóctona, arroyo fresco y cristalino al cual se accede directamente. Cuotas a partir de Gs 320.000 Terreno ideal para quinta o casa de fin de semana. Situada a 7 km de la Basílica de Caacupé y a 59 km. de distancia de Asunción. Financiación propia Entrega del 20% y saldo hasta 130 cuotas corridas sin intereses https://goo.gl/maps/WBkyZVNFvoCJsggz8
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 89,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 89,2 M | Gs. -858 k |
| 2 | Gs. 92,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 92,8 M | Gs. 2,7 M |
| 3 | Gs. 96,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 96,5 M | Gs. 6,4 M |
| 4 | Gs. 100,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 100,4 M | Gs. 10,3 M |
| 5 | Gs. 104,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 104,4 M | Gs. 14,3 M |
| 6 | Gs. 108,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 108,6 M | Gs. 18,5 M |
| 7 | Gs. 112,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 112,9 M | Gs. 22,8 M |
| 8 | Gs. 117,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 117,4 M | Gs. 27,3 M |
| 9 | Gs. 122,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 122,1 M | Gs. 32 M |
| 10 | Gs. 127 M | Gs. 0 | — | Gs. 127 M | Gs. 36,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 511,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 15.375
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 117.000.000
Gs. 148 k/m²
Pirebebuy
Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Pirebebuy