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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 63.446.948.000
Gs. 893 k/m²Precio original: US$ 10.657.500
EN VENTA – Campo frente a la ruta y al río Paraguay, en el Chaco (Departamento com. El Clasificado en Paraguay de Presidente Hayes), frente a la ciudad de Concepción Oportunidad estratégica única por su ubicación Frente a ruta asfaltada todo tiempo Con franja sobre el río Paraguay Línea eléctrica trifásica que atraviesa la propiedad Ideal para logística, emprendimientos agroindustriales, cultivo de arroz y rotación con ganadería Superficie total: 7.105 hectáreas Ubicación: Chaco, Departamento de Presidente Hayes, directamente frente a la ciudad de Concepción 80% de la superficie ya abierta A tan solo 8 km del frigorífico más grande del país Cuenta con infraestructura existente (requiere reformas) Precio de venta: USD 1.500 por hectárea Valor total estimado: USD 10.657.500
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 66 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 66 mil M | Gs. -634,5 M |
| 2 | Gs. 68,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 68,6 mil M | Gs. 2004,9 M |
| 3 | Gs. 71,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 71,4 mil M | Gs. 4749,9 M |
| 4 | Gs. 74,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 74,2 mil M | Gs. 7604,7 M |
| 5 | Gs. 77,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 77,2 mil M | Gs. 10,6 mil M |
| 6 | Gs. 80,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 80,3 mil M | Gs. 13,7 mil M |
| 7 | Gs. 83,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 83,5 mil M | Gs. 16,9 mil M |
| 8 | Gs. 86,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 86,8 mil M | Gs. 20,2 mil M |
| 9 | Gs. 90,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 90,3 mil M | Gs. 23,7 mil M |
| 10 | Gs. 93,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 93,9 mil M | Gs. 27,3 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 378,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 8.930.000
Herrera, Villa Hayes
Ubicación aproximada
