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Hernandariasubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 250.000.000
7% sobre la medianaGs. 672 k/m²≈ US$ 42 k
¡Descubre el terreno de tus sueños en el corazón de Hernandarias, Alto Paraná, Paraguay! Situado en la prestigiosa dirección de Félix Azara, este propiedad residencial en venta ofrece un gran potencial para aquellos que buscan invertir en una ubicación estratégica con un clima cálido inigualable. Con un total de 372 metros cuadrados de área habitable y dimensiones del lote de 12 por 31 metros cuadrados, este terreno se presenta en muy buena condición, brindando la oportunidad ideal para desarrollar el proyecto residencial perfecto o una inversión con gran rendimiento. Su ubicación privilegiada ofrece una vida en la ciudad vibrante y dinámica, proporcionándote todas las comodidades modernas que puedas necesitar. La región de Alto Paraná es conocida por su crecimiento continuo y su cálido ambiente, lo que garantiza que tu inversión mantenga su valor a largo plazo. Además, su accesibilidad a los servicios esenciales y entretenimiento convierte a Hernandarias en un lugar codiciado para establecer tu hogar o expandir tu portafolio inmobiliario. No dejes escapar esta oportunidad única en uno de los mercados más emergentes de Paraguay. Ya sea que busques un nuevo lugar para establecerte o una propiedad que aumente tu capital, este terreno en Félix Azara promete la base sólida que necesitas para construir el futuro que siempre has soñado. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y para programar una visita!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santo Domingo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 0 | — | Gs. 260 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,4 M | Gs. 7,9 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,2 M | Gs. 18,7 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,5 M | Gs. 30 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,2 M | Gs. 41,7 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,3 M | Gs. 53,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 0 | — | Gs. 329 M | Gs. 66,5 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,1 M | Gs. 79,6 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,8 M | Gs. 93,3 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,1 M | Gs. 107,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 39.219
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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