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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 220.000.000
50% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 37 k
departamento tipo monoambiente de 40 m², ubicado en el piso 13 del Edificio Líder V, ofrece una excelente opción para inversión, para inversores profesionales independientes que buscan practicidad y buena ubicación. CARACTERÍSTICAS: # Superficie: 40 m² # Distribución funcional de 2 ambientes #1 baño privado # Luminoso y con excelente ventilación # Ideal para uso residencial o profesional # Ubicado en piso alto con vista abierta El edificio cuenta con acceso seguro, ascensores y está estratégicamente situado cerca de oficinas gubernamentales, bancos, comercios, y principales vías de acceso de la ciudad.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 39,4 M | — | Gs. 228,8 M | Gs. 37,2 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 78,9 M | — | Gs. 238 M | Gs. 85,8 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 118,3 M | — | Gs. 247,5 M | Gs. 134,8 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 157,8 M | — | Gs. 257,4 M | Gs. 184,1 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 197,2 M | — | Gs. 267,7 M | Gs. 233,9 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 236,6 M | — | Gs. 278,4 M | Gs. 284 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 276,1 M | — | Gs. 289,5 M | Gs. 334,6 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 315,5 M | — | Gs. 301,1 M | Gs. 385,6 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 355 M | — | Gs. 313,1 M | Gs. 437,1 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 394,4 M | — | Gs. 325,7 M | Gs. 489,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 73.842
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 73.842
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada