ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaCasa

CASA EN BARRIO SAN VICENTE EN VENTA

San Vicente, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.755.373.000

15% sobre la mediana

Gs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 290.000

1Dormitorios
277 m²Construidos
683 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%42
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%63
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 6,3 M/m²
Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

15% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,8% anual
Alquiler estimadoGs. 8.488.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.530.383.000

≈ US$ 252.830

Rango estimadoGs. 1207,7 M–Gs. 1941,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Esta propiedad se encuentra ubicada en la mejor zona del barrio San Vicente, a tan solo media cuadra de la Avda Gral Santos donde encontras seguridad, comfort, comodidad y amplitud, a pasos de todo, rodeado de Colegios, Supermercados y Farmacias. Está construida en una sola planta, en un terreno de 683 m2 y de construcción 277 m2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: - Living social - Comedor social - Escritorio - Sala de estar - Cocina con muebles de Achon - Comedor Diario - 1 Dormitorio en suite - 2 Dormitorios con baño compartido - Amplia galeria - Patio frontal - Cochera para 5 vehiculos - Quincho con parrilla - Area de servicio - Area de lavanderia - Amplio patio posterior para seguir edificando.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
683 m²
Construido
277 m²
Dormitorios
1

Costos

Precio
US$ 290.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.755.373.000

Ubicación

Barrio
San Vicente
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 8.063.600/mes
ROI5,2%
Cap rate5,5%
Rent. bruta5,8%
Rent. neta5,2%
Recupero19 años
Capital invertido
Gs. 1843,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 8,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 79,2 MAño 2: Gs. 249 MAño 3: Gs. 421,7 MAño 4: Gs. 597,4 MAño 5: Gs. 776,4 MAño 6: Gs. 958,5 MAño 7: Gs. 1144,2 MAño 8: Gs. 1333,3 MAño 9: Gs. 1526,2 MAño 10: Gs. 1722,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1825,6 MGs. 96,8 M—Gs. 1825,6 MGs. 79,2 M
2Gs. 1898,6 MGs. 193,5 M—Gs. 1898,6 MGs. 249 M
3Gs. 1974,6 MGs. 290,3 M—Gs. 1974,6 MGs. 421,7 M
4Gs. 2053,5 MGs. 387,1 M—Gs. 2053,5 MGs. 597,4 M
5Gs. 2135,7 MGs. 483,8 M—Gs. 2135,7 MGs. 776,4 M
6Gs. 2221,1 MGs. 580,6 M—Gs. 2221,1 MGs. 958,5 M
7Gs. 2310 MGs. 677,3 M—Gs. 2310 MGs. 1144,2 M
8Gs. 2402,3 MGs. 774,1 M—Gs. 2402,3 MGs. 1333,3 M
9Gs. 2498,4 MGs. 870,9 M—Gs. 2498,4 MGs. 1526,2 M
10Gs. 2598,4 MGs. 967,6 M—Gs. 2598,4 MGs. 1722,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares