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Nuevo
≈ Gs. 17.860.000
Terreno en venta en San Juan Bautista
San Juan Bautista
Ubicación aproximada
5.170.000 m²
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San Juan Bautista
Gs. 130.000.000
Gs. 130 M/m²≈ US$ 21,8 k
Urbanización Residencial Universitario está situado en la ciudad de San Juan Bautista a 400 metros de la Ruta PY01, cuenta con 15 lotes exclusivos desde 600 m2, a pasos de la Universidad Nacional - Facultad de Derecho y del Palacio de Justicia San Juan Misiones. Zona alta y poblada, acceso a todos los servicios básicos. ♦️ Cercanía, con Centros Comerciales, Hoteles, Estación de Servicios, Colegios, Universidades, etc. ♦️ Un lugar tranquilo e ideal para vivir o asegurar tu inversión!! TODOS LOS SERVICIOS! Aguatería propia y electrificación ¡Posesión inmediata! Escrituración asegurada! Lotes al Contado Financiación en cuotas corridas y sin reajuste en 130 meses con o sin entrega inicial Zona alta y poblada, acceso a todos los servicios básicos.
Tu escenario vs. San Juan Bautista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 135,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 135,2 M | Gs. -1,3 M |
| 2 | Gs. 140,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,6 M | Gs. 4,1 M |
| 3 | Gs. 146,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 146,2 M | Gs. 9,7 M |
| 4 | Gs. 152,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 152,1 M | Gs. 15,6 M |
| 5 | Gs. 158,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 158,2 M | Gs. 21,7 M |
| 6 | Gs. 164,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,5 M | Gs. 28 M |
| 7 | Gs. 171,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 171,1 M | Gs. 34,6 M |
| 8 | Gs. 177,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,9 M | Gs. 41,4 M |
| 9 | Gs. 185 M | Gs. 0 | — | Gs. 185 M | Gs. 48,5 M |
| 10 | Gs. 192,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 192,4 M | Gs. 55,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Juan Bautista
Ubicación aproximada
Gs. 120.000.000
Isla Tovati, San Juan Bautista
Gs. 75.000.000
Gs. 208,3 k/m²
Yata 1, San Juan Bautista
