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Nuevo
≈ Gs. 17.860.000
Terreno en venta en San Juan Bautista
San Juan Bautista
Ubicación aproximada
5.170.000 m²
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San Juan Bautista
≈ Gs. 648.906.000
Gs. 601,4 k/m²Precio original: US$ 109.000
📣𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗗𝗘 𝟭.𝟬𝟳𝟵 𝗠𝟮 𝗘𝗡 𝗘𝗟 𝗗𝗜𝗦𝗧𝗥𝗜𝗧𝗢 𝗦𝗔𝗡 𝗝𝗨𝗔𝗡 𝗕𝗔𝗨𝗧𝗜𝗦𝗧𝗔 - 𝗠𝗜𝗦𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦‼️ Ubicado sobre la calle asfaltada 1er Intendente Juan Romero c/ Coronel Alfredo Ramos, la propiedad se situa además, en el centro mismo de la ciudad, con disposición a todos los accesos como centros comerciales, supermercado, hospital regional, municipalidad, etc,. Su amplio frente de 31 metros sobre calle asfaltada y la zona centrica donde se encuentra localizada la propiedad lo hace ideal para proyectos como Hotel Boutique, Minimarket o Supermercado. 🔲𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 1.079 m2. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 109.000 USD. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/RBD6K3iGp4CzUPCQ6
Tu escenario vs. San Juan Bautista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 674,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 674,9 M | Gs. -6,5 M |
| 2 | Gs. 701,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 701,9 M | Gs. 20,5 M |
| 3 | Gs. 729,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 729,9 M | Gs. 48,6 M |
| 4 | Gs. 759,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 759,1 M | Gs. 77,8 M |
| 5 | Gs. 789,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 789,5 M | Gs. 108,1 M |
| 6 | Gs. 821,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 821,1 M | Gs. 139,7 M |
| 7 | Gs. 853,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 853,9 M | Gs. 172,6 M |
| 8 | Gs. 888,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 888,1 M | Gs. 206,7 M |
| 9 | Gs. 923,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 923,6 M | Gs. 242,2 M |
| 10 | Gs. 960,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 960,5 M | Gs. 279,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Juan Bautista
Ubicación aproximada
Gs. 120.000.000
Isla Tovati, San Juan Bautista
Gs. 75.000.000
Gs. 208,3 k/m²
Yata 1, San Juan Bautista
