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Oportunidad
Gs. 275.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Casa en venta en Barrio Itapuami, Luque
Barrio Itapuami, Luque
Ubicación aproximada
220 m²3 habs.3 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 269.000.000
11% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²≈ US$ 45,2 k
Oportunidad de adquirir una vivienda en Barrio Itapuamí (zona Luque/Limpio), ubicada a 1.450 m de la Ruta Luque–Limpio y a 730 m de Avda. Makiguchi, en una zona tranquila y de fácil acceso. Ideal para vivienda propia o inversión. Características: • Terreno: 360 m² • Hall recibidor (3 x 1,40 m) • Sala, comedor y cocina integrados (3,20 x 6,50 m) • 2 dormitorios (3 x 3,50 m cada uno) • 1 baño (1,20 x 1,80 m) • Lavadero (3 x 1 m) Ubicación: • A minutos de avenidas principales • Zona en crecimiento • Entorno tranquilo Precio: Gs. *** ID: 9776 Contactame para más información o para coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
SkyOne Nova
Inmobiliariatoba maskoi casi paz del chaco
+595 982 782 270
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.858
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,3 M/m²
Barrio Itapuami, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 275.000.000
Gs. 8,1 M/m²
Urbanizacion Don Victorio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 295.000.000
Las Residentas, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 295.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 295.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 295.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Luque
Ubicación aproximada