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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.262.242.000
56% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 380.000
Con una superficie total de 1142 metros cuadrados, esta propiedad se distribuye eficientemente en 495 metros cuadrados de construcción, sobre un amplio lote de 648 metros cuadrados con dimensiones de 12 por 54 metros. La Residencia se extiende en 2 niveles cuidadosamente diseñados para brindar confort y funcionalidad. Esta joya arquitectónica ofrece una variedad de características excepcionales tales como: Planta baja: - Hall de acceso. - Amplia sala de estar y comedor. - Escritorio, u opción de una habitación en planta baja. - Baño social. - Amplia cocina amoblada con desayunador. - Depósito. - Amplio quincho climatizado con baño ideal para reuniones sociales. - Hermoso y amplio patio con jardín para disfrutar (con espacio suficiente para una piscina). - Area independiente Clasipar! de servicio con habitación y baño. - Garaje con portón basculante automatizado para 4 vehículos. Planta alta: - Amplia máster suite con vestidor y balcón. - Dos amplias habitaciones en suite con vestidor y balcón. El interior destaca con detalles modernos y acabados de alta calidad, asegurando un ambiente acogedor y sofisticado. Esta vivienda es perfecta para satisfacer las necesidades de una familia moderna.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 124,1 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 101,5 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 248,3 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 319,8 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 541,8 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 496,6 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 767,7 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 620,7 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 997,7 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 744,9 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 1232 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 869 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 1470,6 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 993,2 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 1713,8 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 1117,3 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 1961,8 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 1241,5 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 2214,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 243.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 243.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción