
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Virgen de Fátima, Asunción
Virgen de Fátima, Asunción
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Hipódromo, Asunción
Gs. 970.000.000
9% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 162,9 k
Hermosa casa a estrenar en zona Hipódromo Ubicada en una excelente esquina con asfalto, a solo 3 cuadras de la avenida Avenida República Argentina, esta propiedad combina confort, amplitud y una ubicación estratégica con todo cerca. Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.320700,-57.589423 Características principales: • Terreno de 360 m² • 180 m² construidos • 4 habitaciones: • 1 en suite • 1 habitación de servicio • 3 baños Ambientes y comodidades: • Amplio patio delantero con capacidad para hasta 4 vehículos • Patio trasero con pasto, ideal para disfrutar en familia • Lavadero independiente • Habitación de servicio • Sector con piso flotante que aporta calidez, confort y un toque moderno al hogar Totalmente amoblada: • Elegante sala incluida • Placares en las habitaciones • Candelabros de alta gama que aportan un estilo sofisticado Zona estratégica: • Propiedad en esquina sobre asfalto • A minutos de supermercados como Biggie • Cercano a farmacias, gimnasio y comercios • Próximo a la reconocida La Negrita Confitería Construcción a estrenar con materiales de primera calidad, lista para mudarte sin necesidad de invertir en mejoras. Ideal para vivienda familiar o inversión en una de las zonas más buscadas de Asunción.
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1008,8 M | Gs. 78,6 M | — | Gs. 1008,8 M | Gs. 68,9 M |
| 2 | Gs. 1049,2 M | Gs. 157,1 M | — | Gs. 1049,2 M | Gs. 187,8 M |
| 3 | Gs. 1091,1 M | Gs. 235,7 M | — | Gs. 1091,1 M | Gs. 308,3 M |
| 4 | Gs. 1134,8 M | Gs. 314,2 M | — | Gs. 1134,8 M | Gs. 430,5 M |
| 5 | Gs. 1180,2 M | Gs. 392,8 M | — | Gs. 1180,2 M | Gs. 554,4 M |
| 6 | Gs. 1227,4 M | Gs. 471,3 M | — | Gs. 1227,4 M | Gs. 680,2 M |
| 7 | Gs. 1276,5 M | Gs. 549,9 M | — | Gs. 1276,5 M | Gs. 807,8 M |
| 8 | Gs. 1327,5 M | Gs. 628,4 M | — | Gs. 1327,5 M | Gs. 937,4 M |
| 9 | Gs. 1380,6 M | Gs. 707 M | — | Gs. 1380,6 M | Gs. 1069,1 M |
| 10 | Gs. 1435,8 M | Gs. 785,5 M | — | Gs. 1435,8 M | Gs. 1202,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción


Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción

≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada