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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.600.000.000
Gs. 7,3 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN SAN JORGE - TTE. ELADIO ESCOBAR
San Jorge, Asunción
220 m²4 habs.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
11% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²≈ US$ 269,1 k
CASA A REFACCIONAR O DEMOLER - BARRIO SAN JORGE, ASUNCION Hermosa propiedad de excelente ubicacion sobre asfalto en el Barrio San Jorge, calle Tte. Eladio Escobar 3226. Terreno con gran potencial de desarrollo en una de las zonas mas demandadas de Asuncion. DATOS DEL TERRENO: - Dimensiones 12 x 38 metros - Zonificacion ARB3: permite edificacion de hasta 10 pisos - Sobre calle asfaltada CONSTRUCCION EXISTENTE: - 4 dormitorios - 3 banos - 7 ambientes - Cocina - Estacionamiento para 6 vehiculos - Apta para refaccionar o demoler segun proyecto UBICACION: - Barrio San Jorge, Asuncion - Sobre asfalto, excelente accesibilidad - Zona residencial de alta demanda IDEAL PARA: - Proyecto de vivienda familiar - Oficinas o consultorios - Proyecto inmobiliario en altura FICHA TECNICA: - Superficie 406 m2 de terreno - Superficie construida 220 m2 - Dormitorios: 4 - Banos: 3 - Estacionamientos: 6 - Zonificacion: ARB3 (hasta 10 pisos) Precio: Gs. 1.600.000.000 Excelente oportunidad para desarrolladores. Contactanos y agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 47559
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 242.060
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,3 M/m²
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.605.266.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.575.539.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 3,5 M/m²
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.563.648.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada