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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.464.951.000
79% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 750.000
Z/ SHOP DEL SOL: TERRENOS PREMIUM - SUPERF. A CONVENIR - P/ CONSTRUCT. EN ALTURA, 750.000 USD. Vendo terreno a pasos del Shopping del Sol, la zona con más demanda del momento. Superficie: 16x51 - 810 m2 AR2B Cuenta con un frente de 16 metros y ser zona AR2B genera un potencial increíble de edificaciones rentables, especialmente para desarrollos inmobiliarios. PRECIO: 750.000 USD. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4643,5 M | Gs. 133,7 M | — | Gs. 4643,5 M | Gs. 89 M |
| 2 | Gs. 4829,3 M | Gs. 267,4 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 408,4 M |
| 3 | Gs. 5022,5 M | Gs. 401 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 735,3 M |
| 4 | Gs. 5223,4 M | Gs. 534,7 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 1069,9 M |
| 5 | Gs. 5432,3 M | Gs. 668,4 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 1412,5 M |
| 6 | Gs. 5649,6 M | Gs. 802,1 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 1763,4 M |
| 7 | Gs. 5875,6 M | Gs. 935,7 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 2123,1 M |
| 8 | Gs. 6110,6 M | Gs. 1069,4 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 2491,8 M |
| 9 | Gs. 6355 M | Gs. 1203,1 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 2869,9 M |
| 10 | Gs. 6609,2 M | Gs. 1336,8 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 3257,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
79% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 418.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada