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VentaDepartamento

Departamento en venta en Gral. Diaz

Gral. Diaz

Nuevo

≈ Gs. 849.843.000

16% sobre la mediana

Gs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 140.400

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

97 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%40

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 8,8 M/m²

Mediana zonaGs. 7,5 M/m²

16% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 729.693.000

≈ US$ 120.550

Rango estimadoGs. 709,9 M–Gs. 819,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Superficie 75m2 propios UNIDAD CUENTA CON RENTA ACTIVA - 2 Dormitorios (principal en Suite) - Placares en los dormitorios. - Baño Familiar - Termo calefones - Amplio Living y Comedor Social - Split en Living y Dormitorios - Cocina Amoblada e independiente (con extractor) - amplio Balcón con parrilla - 1 Cochera y baulera - El Edificio cuenta con Azotea con Quinchos y Salones Climatizados - Cámara de Seguridad en todo el edificio - Servicio Guardia 24hs Edificio BRANKA – Iturbe entre 1ra y 2da Pyda

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 97 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 140.400
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 849.843.000

Ubicación

Dirección: Edificio Branka
Ciudad: Gral. Diaz
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 892,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 883,8 M	Gs. 0	—	Gs. 883,8 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 919,2 M	Gs. 0	—	Gs. 919,2 M	Gs. 26,9 M
3	Gs. 956 M	Gs. 0	—	Gs. 956 M	Gs. 63,6 M
4	Gs. 994,2 M	Gs. 0	—	Gs. 994,2 M	Gs. 101,9 M
5	Gs. 1034 M	Gs. 0	—	Gs. 1034 M	Gs. 141,6 M
6	Gs. 1075,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1075,3 M	Gs. 183 M
7	Gs. 1118,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1118,3 M	Gs. 226 M
8	Gs. 1163,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1163,1 M	Gs. 270,7 M
9	Gs. 1209,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1209,6 M	Gs. 317,3 M
10	Gs. 1258 M	Gs. 0	—	Gs. 1258 M	Gs. 365,6 M