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1 / 13
VentaDepartamento

VENTA- Dpto en Edificio Fortaleza Milano

Gral. Diaz

Nuevo

≈ Gs. 726.361.000

9% bajo la mediana

Gs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 120.000

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
94 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%71
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 7,7 M/m²
Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

9% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 798.759.000

≈ US$ 131.961

Rango estimadoGs. 698,2 M–Gs. 801,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicación privilegiada: Milano entre Chile y Alberdi, Barrio Gral. Díaz. Edificio moderno de 19 niveles y 13 pisos de departamentos, con amenities de primer nivel: Lobby elegante Piscina con deck Quincho con parrilla Salones multiuso Departamento 9F: 2 habitaciones con placares 2 baños (1 en suite ) Estar comedor y cocina integrada 1 estacionamiento incluido Precio: 120.000 U$ Consultá ahora y agendá tu visita

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento
Piso
9

Superficie y ambientes

Construido
94 m²
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
1

Costos

Precio
US$ 120.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 726.361.000

Ubicación

Dirección
FORTALEZA MILANO
Ciudad
Gral. Diaz
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 762,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7,3 MAño 2: Gs. 23 MAño 3: Gs. 54,4 MAño 4: Gs. 87,1 MAño 5: Gs. 121,1 MAño 6: Gs. 156,4 MAño 7: Gs. 193,2 MAño 8: Gs. 231,4 MAño 9: Gs. 271,2 MAño 10: Gs. 312,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 755,4 MGs. 0—Gs. 755,4 MGs. -7,3 M
2Gs. 785,6 MGs. 0—Gs. 785,6 MGs. 23 M
3Gs. 817,1 MGs. 0—Gs. 817,1 MGs. 54,4 M
4Gs. 849,7 MGs. 0—Gs. 849,7 MGs. 87,1 M
5Gs. 883,7 MGs. 0—Gs. 883,7 MGs. 121,1 M
6Gs. 919,1 MGs. 0—Gs. 919,1 MGs. 156,4 M
7Gs. 955,8 MGs. 0—Gs. 955,8 MGs. 193,2 M
8Gs. 994,1 MGs. 0—Gs. 994,1 MGs. 231,4 M
9Gs. 1033,8 MGs. 0—Gs. 1033,8 MGs. 271,2 M
10Gs. 1075,2 MGs. 0—Gs. 1075,2 MGs. 312,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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