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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN EDIFICIO ZENITH MEXICO

Gral. Diaz

Nuevo

≈ Gs. 559.903.000

7% sobre la mediana

Gs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 92.500

2Dormitorios

2Baños

66 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%51

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 8,5 M/m²

Mediana zonaGs. 7,9 M/m²

7% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 521.513.000

≈ US$ 86.158

Rango estimadoGs. 505 M–Gs. 560,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta – Departamento de 2 dormitorios en Zenith México Ubicado en el 8vo piso (altura de piso 16), este departamento ofrece una excelente distribución y confort. Cuenta con: 2 dormitorios, uno de ellos en suite Ambos dormitorios con placares Cocina integrada Amplia sala comedor Baño social El edificio ofrece comodidades premium: portería 24 horas, piscina, quincho y vistas panorámicas a la bahía de Asunción. Precio de venta: USD 92.500 Una excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas más cotizadas

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 66 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 92.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 559.903.000

Ubicación

Dirección: Zenith Mexico
Ciudad: Gral. Diaz
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 587,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 582,3 M	Gs. 0	—	Gs. 582,3 M	Gs. -5,6 M
2	Gs. 605,6 M	Gs. 0	—	Gs. 605,6 M	Gs. 17,7 M
3	Gs. 629,8 M	Gs. 0	—	Gs. 629,8 M	Gs. 41,9 M
4	Gs. 655 M	Gs. 0	—	Gs. 655 M	Gs. 67,1 M
5	Gs. 681,2 M	Gs. 0	—	Gs. 681,2 M	Gs. 93,3 M
6	Gs. 708,5 M	Gs. 0	—	Gs. 708,5 M	Gs. 120,6 M
7	Gs. 736,8 M	Gs. 0	—	Gs. 736,8 M	Gs. 148,9 M
8	Gs. 766,3 M	Gs. 0	—	Gs. 766,3 M	Gs. 178,4 M
9	Gs. 796,9 M	Gs. 0	—	Gs. 796,9 M	Gs. 209 M
10	Gs. 828,8 M	Gs. 0	—	Gs. 828,8 M	Gs. 240,9 M